Покупка недвижимости

через жилищный кооператив

Квартира в рассрочку на 10 лет

Жилищный кооператив Best Way предоставляет возможность приобрести в короткие сроки жилую недвижимость на территории России и стран СНГ в рассрочку или с целевым взносом на развитие 2% годовых от суммы рассрочки

Жилищный кооператив - это

Жилищный кооператив Бествей предоставляет возможность приобрести в короткие сроки жилую недвижимость на территории России и стран СНГ в рассрочку с целевым взносом на развитие 0 или 2% годовых от суммы рассрочки на срок до 10 лет

Механизм, разработанный сотрудниками компании лайфисгуд позволяет гражданам старше 16 лет, имеющим стартовый капитал, всего за 4 месяца, независимо от кредитной истории, с возможностью использования материнского капитала приобрести недвижимость в выбранном ими населенном пункте.

Мы знаем все о недвижимости в России, имеем сеть надежных партнеров на территории РФ, актуальную базу жилой недвижимости, опыт оценки собственности. Всегда готовы дать консультацию по вопросам сделок с недвижимостью, помочь подобрать объект, избежать мошенничества.

 

Часто задаваемые вопросы

  • На основании какого закона существует Кооператив?

    Деятельность ЖК регулируется ст. ст. 123.1 -123.3, параграф 6 главы 4 Гражданского кодекса РФ, а также разделом V Жилищного кодекса РФ.

  • Я покупаю только то, что вы построили?

    Мы не ЖСК. Мы не строим, а помогаем членам кооператива накапливать средства на приобретение недвижимости и доплачиваем недостающую сумму в размере 65% или 50% стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

  • Могу ли я купить дом?

    Да, можете.

  • Как член кооператива, я могу купить недвижимость только в новостройке?

    Вы можете выбрать для покупки недвижимость, как в новостройке, так и на вторичном рынке.

  • Могу я приобрести коммерческую недвижимость?

    Деятельность ЖК регулируется ст. ст. 123.1 -123.3, параграф 6 главы 4 Гражданского кодекса РФ, а также разделом V Жилищного кодекса РФ.

  • Если у меня уже накоплено 35% от стоимости квартиры, как скоро вы приобретете для меня квартиру?

    Вы автоматически встанете в очередь подбора и приобретения объектов недвижимости, и Вам будет приобретена квартира, когда подойдёт ваша очередь. Весь процесс вы будете наблюдать и контролировать в своем личном кабинете.

  • Кто будет подыскивать для меня квартиру – вы или я сам(а)?

    Вы можете сами подобрать себе квартиру. По желанию мы можем помочь вам в этом. Все сделки с недвижимостью в нашем кооперативе имеют юридическое сопровождение.

  • Если я захочу выйти из кооператива, вернут ли мне мои деньги?

    В случае вашего желания выйти из кооператива, вам возвращаются все паевые взносы, которые вы внесли или накопили. Вступительный и ежемесячные членские взносы возврату не подлежат.

  • Какие гарантии, что ваш кооператив не закроется?

    По Уставу кооператив может закрыться, только если ВСЕ члены ЖК выйдут из кооператива.  Если хотя бы один (вы) будет против, то ЖК не может быть закрыт или реорганизован. Если хотя бы один человек не пожелает выйти, кооператив не может быть ликвидирован.

  • Могу ли я приобрести несколько объектов недвижимости?

    Да, вы можете приобрести через нас несколько объектов недвижимости. Количество приобретаемых объектов не ограничено.

  • Что такое резервный фонд кооператива?

    Резервный фонд кооператива — это фонд, средства которого используются для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива.

  • Может ли стать членом кооператива несовершеннолетний?

    В соответствии с действующим законодательством, членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста 16 лет.

  • Чем ваш Кооператив отличается от других?

    • Мы социально ориентированы и адаптированы к современным экономическим условиям.

    • Мы предлагаем максимально выгодные условия, для членов нашего Кооператива.

    • Мы используем только законные схемы для работы на рынке.

    • Для работы с клиентами мы используем только счета в Российских банках.

    • Мы предоставляем широкий выбор возможностей, для решения ваших задач, связанных с приобретением вами недвижимости.

    • Наша деятельность нацелена на увеличение капитализации компании в интересах всех членов кооператива.

    • По желанию Вы можете пройти у нас обучение и иметь возможность создавать и контролировать свои активы, а также уметь принимать взвешенные решения при вложении денег.

  • Возможно ли в качестве первого взноса использовать материнский капитал?

    В качестве паевого взноса возможно использовать материнский капитал.

  • Возможно ли застраховать свои паевые взносы? Если да, то каким образом?

    Согласно пункту 4, статьи 4 Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 28.12.2013) "Об организации страхового дела в Российской Федерации" объектами страхования могут быть:

    • Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества).

    • Объектами страхования финансовых рисков в имущественном страховании могут быть имущественные интересы страхователя (застрахованного лица), связанные с риском неполучения доходов, возникновения непредвиденных расходов физических лиц, юридических лиц (страхование финансовых рисков).

    • Согласно Жилищного кодекса РФ Паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд кооператива.

     

    В связи с вышеизложенным нельзя исключать теоретическую возможность осуществления страхования рисков связанных с невозвратом паевых взносов. Вместе с тем сложность в практической реализации данного вопроса может осуществиться при наличии конкретных программ у страховых компаний.

  • Если пайщик приобретает недвижимость не в СПБ или Москве, то каким образом происходит оформление недвижимости на кооператив. Необходим ли в данном случае выезд сотрудника ЖК в этот город, если да, то кто несет расходы на выезд представителя кооператива?

    При заключении сделки представитель кооператива (в частности по доверенности) должен присутствовать. Расходы входят в фиксированную сумму по юридическому сопровождению

    (60 000,00 рублей).

  • Возможны ли сейчас по закону продажи квартир в долевом строительстве посредством механизма ЖК?

    Да, согласно поправкам к Федеральному закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в настоящий момент застройщики могут продавать квартиры:

    1. на основании договора участия в долевом строительстве;

    2. путем выпуска застройщиком жилищных сертификатов, которые представляют собой облигации, закрепляющие право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством РФ о ценных бумагах;

  • Возможно ли внести материнский капитал в качестве паевого взноса в Жилищный кооператив «Бест Вей», если ребёнку ещё не исполнилось 3-х лет, ведь банки при выдачи ипотеки могут принимать материнский капитал до исполнения ребёнку 3-х лет?

    Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка.

     

    Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья, капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата.

     

    К сожалению, данный пункт Закона относится только к банкам и кредитным организациям. К Жилищному кооперативу данное уточнение не относится.

  • Что нужно сделать, чтобы пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала в качестве паевого взноса пайщика в ЖК "Бест Вей"?

    Чтобы пенсионный фонд перечислил денежные средства в ЖК, пайщику необходимо предоставить в отделение ПФР, выдавшее сертификат, следующие документы:

    1.  Заявление

    2. Нотариально удостоверенные копии уставных документов ЖК (предоставляет ЖК, оплачивает пайщик)

    3. Выписку из реестра пайщиков

    4. Справку о внесенном пайщиком паевом взносе (предоставляет ЖК)

    5. Засвидетельствованное в нотариальном порядке обязательство выделить ребёнку долю в объекте недвижимости после того, как право собственности перейдёт к пайщику.

  • Возможно ли приобрести недвижимость через ЖК в Крыму?

    Да, кооператив приобретает жилую недвижимость в Крыму.

  • Возможна ли покупка через ЖК Бест Вей дома из клееного бруса?

    Да, при условии что дом полностью построен и пригоден для круглогодичного проживания. Также должна быть разрешительная документация на все инженерные системы.

  • Каковы этапы приобретения жилья на стадии строительства?

    1.Ваша очередь подошла

    2.Вы выбрали квартиру

    3.Собираете документы по списку, утвержденному 10.04.2018г.

    4.Делаете качественные сканы всех документов

    5.Отправляете электронной почтой в Юр.отдел на рассмотрение

    6.Далее общаетесь с юридическим отделом.

  • Что необходимо сделать чтобы стать пайщиком?

    Оплатить вступительный взнос, его размер зависит от стоимости планируемой для приобретения недвижимости. Далее сделать ежемесячные паевой и членский взносы.

  • Что необходимо сделать чтобы встать в очередь на приобретение жилья?

    Необходимо внести на целевой счет кооператива паевой взнос не менее 35% от стоимости планируемого для покупки жилья.

  • Могу ли я в сложных жизненных ситуациях пропустить платеж?

    Если у вас возникают финансовые затруднения, вы можете обратиться с заявлением на имя председателя правления ЖК с вопросом предоставления вам финансовых каникул на срок до трех месяцев.

  • С какой периодичностью и в каком размере вносятся паевые взносы?

    Минимальный размер паевого взноса

    10 000,00 (Десять тысяч) рублей в месяц, вносятся ежемесячно. Помимо паевого взноса на пайщике лежит обязательство по уплате ежемесячного членского взноса – фиксированная сумма составляет 2000,00 (Две тысячи) рублей в месяц. Таким образом, минимальная сумма ежемесячного платежа составляет

    12 000,00 (Двенадцать тысяч) рублей.

  • Если у меня нет единовременно полной суммы, равной 35% от стоимости приобретаемого жилья – как кооператив может мне помочь с приобретением?

    Вы можете воспользоваться накопительной программой и накопить необходимую сумму постепенно, внося на счет кооператива паевой взнос не менее чем 10 000,00 рублей ежемесячно.

Остались вопросы?

Оставьте заявку, и мы Вам перезвоним

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Гарантия безопасности

  • Членство в кооперативе, накопления и очередь передаются по наследству;
  • Возврат паевых взносов 100% при выходе из кооператива в двухмесячный срок (согласно законодательству РФ);
  • Деятельность кооператива осуществляется в рамках Жилищного и Гражданского Кодексов РФ и проходит ежеквартальный аудит государственных структур;
  • Любые изменения в деятельности кооператива принимается на общем собрании пайщиков;
  • Паевые взносы зачисляются на единый целевой счет кооператива в Сбербанке РФ;
  • Информация о состоянии счета может быть предоставлена исключительно члену кооператива по запросу;
  • Персональные данные членов кооператива не разглашаются.
  • Юридические документы кооператива открыты для любого пайщика.
  • Юристы кооператива проводят экспертизу права собственности каждого объекта недвижимости
  • В особых обстоятельствах существует возможность передачи пая и очереди другому члену кооператива или третьему лицу

Как это работает? Кому это доступно?

1.  Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-ти лет. При вступлении в ЖК уплачивается вступительный взнос.

2.  Необходимо иметь от 35% от стоимости желаемой недвижимости или накопить используя  программы кооператива. (тут будет или окошко или ссылка)

3. Возможно использовать для паенакопления жилищные субсидии и материнский капитал

4. Обязательно ежемесячно вносить паевой и членский взносы до окончательного расчета за жилье.

5.  Нужную вам недвижимость приобретет кооператив в порядке очередности, добавив недостающую сумму из своего паевого фонда.

И вы можете заселяться по договору безвозмездного найма.

6. Жилье оформляется как собственность кооператива до полного погашения пайщиком задолженности на срок до 10 лет.

7. Выплаты производятся согласно графику до полного погашения задолженности перед кооперативом. Возможна отсрочка платежа и досрочное погашение.

8. По справке о полной выплате пая в Росреестре вы регистрируете право собственности на себя. Поздравляем.

 

Мы знаем все о недвижимости в России, имеем сеть надежных партнеров на территории РФ, актуальную базу жилой недвижимости, опыт оценки собственности. Всегда готовы дать консультацию по вопросам сделок с недвижимостью, помочь подобрать объект, избежать мошенничества.

Выгоднее ипотеки в 3 и более раз!

Основные программы покупки через ЖК Бест Вей

Накопительная программа на срок от 12 месяцев

Первоначальный взнос

% на остаток

Рассрочка с целевым взносом на развитие 2%

Рассрочка с целевым взносом на развитие 0%

35% от стоимости

50% от стоимости

С момента вступления в кооператив уплачиваются ежемесячные паевые и членские взносы.

Ежемесячный паевый взнос

% на остаток

Рассрочка под 0% годовых

от 10 000 руб.

С момента вступления в кооператив уплачиваются ежемесячные паевые и членские взносы.

Вы уже живете в квартире с копеечной переплатой!

Банк

ЖК "Бествэй"

Первоначальный взнос

Заемные средства банка, под 9,5%

Средства ЖК с целевым взносом 2%

на развитие от  суммы рассрочки

Первоначальный взнос

Стоимость квартиры 1 500 000 руб.

65%

975 000

10 лет

585 286

60%

65%

975 000

10 лет

501 842

51%

 

35%

525 000

Срок

Переплата со всеми доп. расходами

35%

525 000

Срок

Переплата со всеми доп.расходами

 

 

Стоимость квартиры 3 000 000 руб.

65%

1 950 000

10 лет

1 177 133

60%

65%

1 950 000

10 лет

683 685,20

35%

 

35%

1 050 000

Срок

Переплата со всеми доп. расходами

35%

1 050 000

Срок

Переплата со всеми доп.расходами

 

 

Стоимость квартиры 5 000 000 руб.

65%

3 250 000

10 лет

1 959 944

60%

65%

3 250 000

10 лет

826 685,20

25%

 

35%

1 750 000

Срок

Переплата со всеми доп. расходами

35%

1 750 000

Срок

Переплата со всеми доп.расходами

 

 

Чем дороже квартира - тем выгоднее членство в жилищном  кооперативе!

Почему нужно выбрать нас?

 

Низкая ставка

от 0 до 2%

Без подтверждения дохода (2НДФЛ, справка по форме банка)

Кредитная история

не имеет значения

Полное сопровождение сделки

Под контролем государства (ГК РФ)

Важная информация для будущих пайщиков

  • Основой программы стала давно существующая система жилищной кооперации, описанной и законодательно урегулированной Гражданским Кодексом РФ. Это уникальный инструмент, позволяющий группе граждан, объединенной одной задачей, самостоятельно, без вмешательства федеральных ведомств вести свою хозяйственную деятельность.
  • Жилищный Кооператив Бест Вей является некоммерческим объединением и не ставит целью извлечение прибыли.
  • Средства на счету кооператива могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости для пайщиков в порядке очереди.
  • Доступны консультации с юристами компании по телефону либо e-mail в любое удобное для вас время.
  • Как только на счету кооператива накапливается сумма, достаточная для очередной покупки, она немедленно снимается для оформления сделки купли-продажи недвижимости для очередного пайщика.
  • Приемка объекта у застройщика в случае долевого участия
  • Быстрое движение в очереди для активных пайщиков, которые привлекают в кооператив новых членов
  • Жилье — это комната, квартира, жилой дом, отвечающие требованиям, установленным жилищным законодательством РФ
  • Существует возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу
  • Для вступления в кооператив нужен только один документ - паспорт
  • Если, по каким то причинам, вы решили покинуть кооператив, вы можете это сделать в любой момент. При этом вам будут возвращены все уплаченные вами паевые взносы.
  • От своевременной уплаты взносов каждым отдельным пайщиком зависит скорость продвижения общей очереди на покупку жилья.
  • Если, без уважительной причины и без предварительной договоренности с правлением кооператива, вами были последовательно пропущены два и более платежа, вы можете быть исключены из кооператива.
  • Другими словами, вступая в кооператив вы обязуетесь аккуратно и своевременно вносить членские взносы и платежи.
  • Мы знаем все о недвижимости в России, имеем сеть надежных партнеров на территории РФ, актуальную базу жилой недвижимости, опыт оценки собственности. Всегда готовы дать консультацию по вопросам сделок с недвижимостью, помочь подобрать объект, избежать мошенничества.

Есть вопросы?

Оставьте заявку, и мы Вам перезвоним

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

С Вами работают профессионалы:

Наталья

консультант

8-951 579-12-46

Валерия

консультант

8-953-062-05-05

По этим ссылкам вы можете ознакомиться с личным кабинетом члена Жилищного кооператива "Best way" (регистрация бесплатна и ни к чему не обязывает). После регистрации вам будет доступна полная информация о деятельности компании и образцы основных документов.

зарегистрироваться

зарегистрироваться

Мы всегда на связи:

г. Кемерово

Советский 56, офис 425

Горячая линия:

8-961-729-29-39

Пн-Пт: с 9:00 до 18:00

Сб: по предварительной записи

koop@fanokem.ru

Наверх

Политика конфиденциальности

© 2018 Connect, студия интернет-маркетинга